怎么在房产证上加名字？

　　1、房产证加名字要严格区分该房屋是否还有贷款，如果该房子还有贷款未还清，想要增加名字可以提前将贷款一次性还清或者征得借贷方银行同意前期变更抵押贷款合同。

　　2、房产证加名行为的法律性质，婚前购买的房屋(全款购房）属于个人财产，婚后加名变为夫妻共有财产，房屋权属发生变更。由于房屋存在抵押贷款，借款人将由一人变成两人。《物权法》191条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。

　　赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。

　　婚后加名这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。