时间:2023-11-27 来源：原创/投稿/转载作者：管理员点击:
相比调整之前的政策，调整后的二套房贷首付比例有明显下调，有1套住房但无贷款或者贷款已结清，首付比例下降了二成；有1套住房但未还清贷款的，首付比例下降了三成。同时贷款利率也相较此前的LPR+60bp有明显下降
青岛和济南取消限购和限售，对当前房地产市场会起到积极的作用。尤其对信心的提升有很大的帮助。二手房挂牌量短期内会快速增加
本次出台公积金优化政策旨在优化二手房买卖中因房龄较大贷款年限较短的现象，减轻房龄较长的居民还款压力，过去部分“老破小”因房龄较大，购房者贷款期限较短，此次政策出台对房龄较大的二手房出清有一定积极意义。
9月7日，工、农、中、建四大银行相继发布关于存量首套个人住房贷款利率调整的公告，明确存量个人住房贷款利率调整的条件和规则。
本次政策还提到公积金支持、差别化税收、鼓励人才置业、发放购房补贴、二手房“带押过户”等举措，均对提升市场预期具备一定作用。值得关注的是，沉阳本次提及的多项政策在此前已陆续推出，考虑到当前沉阳库存仍维持高位，新房二手房价格下跌预期仍在，本次政策对市场的带动效果或有限。
政策落地后的首个周末，广州部分新开盘项目去化理想，中心城区及近郊区域新房项目到访和认购热度上升明显
继广州、深圳等地齐出新政后，作为粤港澳大湾区的重要节点城市，惠州迅速跟进落实“认房不认贷”。
8月30日，金融支持民营企业发展工作推进会在人民银行召开，上交所相关负责人表示，保持房企股债融资渠道总体稳定，支持正常经营房企合理融资需求，“一企一策”稳妥化解大型房企债券违约风险，推动民营房企股债融资项目案例落地。
广州作为首个落实首套住房“认房不认贷”的一线城市，释放了更加积极信号，短期其他城市落实相关举措的节奏有望进一步加快，北京、上海和深圳亦存在优化预期，若政策及时优化调整，核心城市房地产市场有望逐渐企稳，从而带动全国市场情绪修复。
8月25日，嘉兴市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的措施》，共推出21条房地产市场优化政策，从刺激市场需求、调整供应结构、优化对房企支持政策、提高行政服务效率等多方面促进房地产市场平稳健康发展。
8月9日，福建省住房和城乡建设厅印发《福建省房地产开发企业信用评价管理办法》的通知，自2023年9月1日实施，旨在为推进房地产领域信用体系建设，实施信用分类管理。
研究结果显示，长三角城市群新地标样本项目分布依旧最多，二线城市新地标项目占比升至61%，新地标建筑整体规模与高度出现不同程度下降，TOD开发模式、绿色低碳理念推动高质量发展。
2023年11月13日-11月19日，泸州市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为6021元/㎡，环比下降8.6%；成交面积为3.44万㎡，环比上升47.4%；