时间:2023-12-14 来源：原创/投稿/转载作者：管理员点击:
龙华又迎来新的可售型人才住房。12月7日，深圳市住建局发布公告，安居华越龙苑、御棠上府、深业颐瑞府共三个项目住房将面向符合条件的人才配售，配售房源共849套，12月8日早上9点开启申购，12月15日18:00为认购截止日。
值得一提的是，上周一位于宝安的海乐华府人才房项目正式开启线上申请认购，该项目推出270套三房房源，周五截止认购。
据湾财社记者统计，截至12月8日，深圳共计供应了超20个可售人才房项目，供应房源超1.7万套，其中今年供应的套数有上万套。
具体房源安排方面，本次配售房源中两房户型16套，三房户型833套。其中，安居华越龙苑为本次上新的人才房，项目推出810套三房房源；另外光明御棠上府和深业颐瑞府推出的为原认购家庭选房并签订认购协议书或购房后退出的房源，共39套。
该项目位于深圳市龙华区民治街道新牛社区龙华大道东侧、中华路西侧、工业路南侧。开发建设单位为深圳市人才安居集团有限公司，建设监管单位为深圳市住房保障署。本次配售房源位于1栋一、三、四、五、六单元，共810套，均为三房房源，建筑面积约84-90平方米。项目配售均价为39600元/平方米(按建筑面积计算，毛坯价格)。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为毛坯交付，交房标准见样板房和售房说明书，预计交付时间为2025年12月30日。
御棠上府位于深圳市光明区玉塘街道，松白路与长岗二路交汇处西北侧，开发建设单位为深圳市光明物合置业有限公司，建设监管单位为深圳市住房保障署。本次配售房源位于1栋A座及C座，共36套，为原认购家庭选房并签订认购协议书或购房后退出的房源，其中:两房户型15套，建筑面积约69-70平方米；三房户型21套，建筑面积约88-90平方米。项目配售均价为27449.68元/平方米(按建筑面积计算，含装修)。本项目住宅塔楼为装配式建筑，本次配售房源室内为精装交付，交房标准见样板房和售房说明书，预计交付时间为2025年9月30日。
深业颐瑞府位于深圳市光明区新湖街道，规划翠辉路与规划建昌路交汇处西北角，开发建设单位为深圳市深业明胜地产有限责任公司，建设监管单位为深圳市住房保障署。本次配售房源位于3栋及4栋，共3套，为原认购家庭选房并签订认购协议书或购房后退出的房源，其中:两房户型1套，建筑面积约69平方米；三房户型2套，建筑面积约89平方米。项目配售均价为28447元/平方米(按建筑面积计算，含装修)。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装交付，交房标准见样板房和售房说明书，预计交付时间为2024年12月31日。
对众多购房者来说，人才房最吸引人的就是价格优势，多数房源的配售价格为周边同类型住宅市场价的6折。
其次，随着深圳住房保障体系转型，未来不再建设人才房，目前在卖的人才房在10年之后满足一定条件便可以取得全部产权，上市流通(目前还未有明确取得产权的规定公布)。而之后的可售型保障性项目都将为共有产权住房，封闭式流转。
另外吸引市场的一点在于人才房的申购条件和规则，同需要轮候的安居房相比，满足条件的人才可以随时申请，摇号确定选房顺序。
今年8月，深圳市住房保障署更新了人才房认购政策，按照申请家庭将资格条件分为四个队列，将人才房申购范围扩大，将人才学历门槛从本科降至全日制专科学历人才。同时，符合条件的3人家庭可申请购买三房户型，而此前4人及以上家庭才可认购三房户型。
此前的3月，深圳发布第二批次人才房的公告，将未婚单身人群购买人才房的年龄限制由35岁降至了30岁；同时也放宽了对共同申请人的户籍要求。
随着人才房申购规则放宽以后，越来越多的购房者也开始关注人才房。那么除开已经配售的这些项目，接下来还有哪些片区的人才房可以期待?
湾财社记者注意到，目前，南山、罗湖、福田等热门片区大概率还有人才房入市，按照市价估算其价格大致在5万-6万元/平方米。例如南山西丽龙光T501-0101宗地、福田莲花的安居景贤阁、龙岗的深铁阅云境项目等都是市场关注的热门人才房项目。