多人托“关系”低价购买安置房疑被骗涉及金额1000余万元！

　　安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。根据规定，安置房的转让需要在取得房产证后满5年才可以进行交易。可最近，一些非拆迁户为了购买安置房，选择托关系走“内部渠道”，最后房没得到，钱也没了。

　　当事人 陆先生：这套房120平方米，60万元，我首付了20万元，现在的房子已经给我了，叫我可以随时可以搬进来住了（记者：谁跟你说的？）赵某文，现在我们发现有问题。

　　海口荣锦花园属于多个项目的安置房小区，项目被征收人与房屋征收部门，即海口市秀英区房屋征收服务中心，签订“实物补偿协议”，可获得安置房补偿。这个月12号，陆先生经朋友介绍，认识了自称在秀英区房屋征收服务中心工作的赵某文，对方声称即便不是被征收人也能拿到荣锦花园小区的安置房，且价格便宜。半信半疑下，陆先生跟着赵某文来到秀英区房屋征收服务中心。

　　当事人 陆先生：赵某文在这个办公室里面，盖的章给我们的，我们的人在这个办公室里面，拿出来这个盖了章的合同，买了6套，我这边给了（首付款）115万元， 拿了3套（房的）钥匙给我。

　　现场，陆先生看到了赵某文的工牌，且对方出具的“中外运配套项目房屋征收实物补偿协议”上，盖有海口市秀英区房屋征收服务中心的公章和法定代表人的印章。打消疑虑的陆先生，一次性签了6份实物补偿协议，买了6套房，面积在90到120平方米不等，私下约定单价为5000元一平方米，他前期一共向赵某文转账115万元。对方承诺，12月22号，网上会公示其购房信息，待房产证办下来，陆先生再补齐剩余购房款。13号下午，陆先生去看其中一套房时，发现了端倪。

　　当事人 陆先生：看到一个民生燃气公司来装燃气 我看它那单据上，有住户的名字，我去打了那个电话，我都问那个房子是谁的，他说是他自己的，前两天才出租给人家 交了半年的房租费，我才知道我们上当受骗了。

　　得知这一情况，陆先生赶紧去查了其余5套房，发现都有户主。采访中，记者也根据陆先生提供的电话，联系上其中一户的户主。

　　海口荣锦花园小区某户 业主 林女士：我刚刚（出）租不久，他8月份才租的，11月25号，我才签的合同（记者：您这个房子大概多少平米？）120（记者：那你们是中外运那个项目的吗？）我们是机械厂的（记者：说是托关系购买了您这套房？）没有 它手续都在我们手上，他怎么买（记者：房子没有卖是吧？）没有卖，绝对没有卖。

　　该户主称，她的房子是向荣路市政（二期）项目金鼎安置区的拆迁补偿，跟中外运配套项目没有关系。至于租她房的人是谁，该户主没有透露。另外，采访中，记者了解到，跟陆先生有着类似遭遇的，还有不少人。

　　海口居民 马先生：赵某文收的款，看着他当面盖好（公章）拿给我们的，让我们交了50%（首付款），承诺是12月10号给钥匙给我们，但是我们去看了那个防盗网，还有门那些都换了，我执意要他拿这套钥匙出来，他就一直拿不出来。

　　海口居民 毕先生：我们（亲朋好友）一起的，6个人6套房，都在荣锦花园，一共是360万元，但是我们付了一半，付了一半就是180万元，他承诺我们就是11月25号，给我们办理入住，等到27号也没搞定。

　　那么，赵某文是不是秀英区房屋征收服务中心的工作人员？记者也进行了核实。该中心称，赵某文于2014年8月入职，系第三方人力公司以劳务派遣方 式派至该单位征收室，任中心项目组长职位，12月3号已被开除。

　　海口市秀英区房屋征收服务中心督审室 负责人 彭其：11月30号就接到群众来访，统计的大概是30多份协议，现在目前的，涉及的金额的线来万元吧， 就（赵某文）他利用职务之便，跟他们签订这个协议，（收）购房款都是他个人行为，发生这个事是以后，我们大家一起开会，就是研究，对他开除。

　　回头看整件事，大家肯定也想追问，赵某文作为秀英区房屋征收服务中心的工作人员，是如何利用职务之便谋取不正当利益？相关的协议、公章又是怎么回事？受害人的钱还能被追回吗？我们继续来看记者的调查。

　　海口市秀英区房屋征收服务中心介绍，此次涉及的荣锦花园安置房，目前安置的市政道路征收项目有：向荣路市政（二期）项目金鼎安置区、海秀棚户区改造及配套工程（秀英段东片）项目、长滨路延长线项目、秀英区土地收储（招商引资万达）项目、中外运配套路项目。该小区安置房共建有459套，已完成安置430套。

　　海口市秀英区房屋征收服务中心综合办公室 工作人员 陈为智：这个安置区是有50、75、80、100、120、125（平方米）这几种户型，就他们所说的90户型，全部都是没有的，中外运是最后一个安置进来的，只有16套50平方米的，已经选房交完房了，今年的6月份。

　　该中心称，赵某文于2019年起担任中外运配套路项目征收组长，其主要职责为统筹协调被征收户谈判签约、安置房回迁等工作。既然中外运配套路项目在荣锦花园小区的安置房，只有16套，且都是50平方米的，那么，受害者签署的实物补偿协议上，为什么会有90到120平方米不等的房屋？协议盖的海口市秀英区房屋征收服务中心的公章及法定代表人的印章又是怎么回事？

　　海口市秀英区房屋征收服务中心督审室 负责人 彭其：因为我们是初步比对，跟我们的章完全都不一样的，确实存在很大的差异，我们公章是有专门的保险柜，有专人保管。

　　该中心表示，根据各科室工作职责，公章管理由中心办公室负责，指定专人专柜进行公章管理，并将公章置放于专用保险柜中，同时相关保险柜钥匙由专员随身携带。依据中心公章使用流程，应由使用人提出公章使用申请，并交由中心主任呈批，呈批通过后将公章使用申请交至公章管理专员处，再登记使用。以上涉及事项中，该中心从未接到关于该项目房屋征收实物补偿协议用章申请审批并加盖公章。通过来访者提供的房屋征收实物补偿协议，经比对，协议中的公章及法定代表人印章与该单位的公章及法定代表人印章不符，赵某文涉嫌伪造虚假合同、私刻公章及法定代表人印章。目前，该单位正在处理当中。为了解情况，采访当天，记者又电话联系上了赵某文。

　　赵某文：（记者：那个公章说是您自己私刻私盖的？）没有，我不太清楚这个事情，不是我盖的（记者：那你拿给谁盖的？）这我就不方便说，事情办不了，现在退回来那里，正在退的过程中（记者：剩下的这些钱你还给其他人吗？）给了，我正在陆续追回那里（记者：是给了谁给不方便说吗？）对（记者：多久能退完？）应该差不多这个月内，就可以退完了，全部退完。

　　赵某文承认，他的确利用职务之便，收取他人钱财，但对于此次安置房的操作流程等问题，他不愿意过多透露。因安置房事宜无法办理，他正在给受害人逐一退款中。截至12月11号，已退还382.7万元，尚未退还655.3万元。事发后，受害人已向公安机关报案。记者也向警方询问此事，未得到回应。

　　海口居民 毕先生：我们认为就是说这个合同，我是到房屋征收服务中心来签的，而且我的钱也是在这里转的，就说如果是诈骗，你房屋征收服务中心这个部门，提供了这个诈骗场所，那你应该要负责，来为我们协调这个事情，不是说你把人家开了就完了。

　　海口市秀英区房屋征收服务中心督审室 负责人 彭其：单位有没有责任，我认为是这样的，首先一个，前提要经过调查，如果我们单位有问题，纪委它会对我们作出相应的判别。