时间:2023-04-06 来源：原创/投稿/转载作者：管理员点击:
我们都知道，目前我国已经由原先的棚改，转变为旧改（老旧小区的改造），就是在不大拆大建的基础上，对房龄在20年以上的老房子进行修缮改造。例如，加强楼梯走道，增加电梯，更换旧的水管，对室内和室外的墙面进行油漆。有消息称，中央已经决定投入4万亿元资金，对老城区进行改造，提高居民生活质量。
其实，旧改有很多优点，其中有三个方面：1、旧改后，棚改拆迁数量大幅度下降，这就可以解决在棚改拆迁时，大批拆迁居民在周边购买房屋，导致房价持续上升的问题。2、棚户区改造，还能解决棚户区改造对周围环境的影响，以及对旧房的一刀切，造成的社会资源的浪费。3、随着旧房改造的进行，旧房被拆除的现象将会大大降低，因此，当地的财政压力将会得到缓解。
但是，在城市更新中，城市更新也有其不足之处，首先，城市更新的资金来源以政府为主，其次，居民也要承担一定的费用。然而，在实际操作中，许多居民却不愿承担这笔费用。例如，在旧房加装电梯的时候，一些住户就会提出异议。这一部分的开销，大部分都要靠居民自己来负担。
第二，许多老房子建于七八十年代。因为年久失修，所以即便改造，也仅仅是外观上的改进，而内在的构造却是陈旧的。再过几年，原本的外观就会逐渐变得破旧，如果不能解决内部的老化问题，居住者的体验将会变得非常糟糕。
面对目前正在进行中的旧城改造，人们的呼声也是越来越高，想要原址重建。“原拆原建”指的是将住户从旧房中转移出去，在此过程中，政府会给予一定的租金补贴，过渡期一般为2年左右。
到时候，政府就会把旧楼给拆了，然后在旧楼里盖一栋新楼，然后把旧楼里的人都给盖上。若住户认为原有住宅面积仍过小，可从政府机关购置住宅面积。
事实上，“原封不动”地拆除和重建，也有许多优点：一是因为“旧房改造”只是外观上的修复和改造，而许多“老房”的内里结构早已年代久远，对住户来说，这无疑是一个更大的安全隐患。若将旧房推倒，在原地重建，则新房的安全性、舒适性将远远高于旧房改造后。另一方面，对老房屋的居民进行原拆原还，这样可以节省土地资源，最大限度的利用原有的建筑用地。
现在，老旧小区的改造已经进入了白热化阶段，但是，在旧改过程中，最主要的问题就是，有一部分居民不愿意掏钱，而且，老房子的结构依然老化，这些都是治标不治本的。于是，“原拆原建”的呼声就愈来愈高了。而原拆原建的优点，则是居民在度过一段时间后，可以重新回到自己的土地上，这样的话，安全性和舒适性都会有很大的提升。另外，原封不动的拆除，原封不动的建造，也能最大限度的利用原有的土地等。返回搜狐，查看更多