成都土拍清水限价3400032家企业最后靠抽签抢地的背后逻辑

　　就在最近，成都迎来了今年的第一次拍地，这次拍地一共也就4块，成都2023年首场土拍，4宗涉宅用地全部成交，约188亩，总成交规划建面23万㎡，总成交金额35.64亿元，溢价率最高达15%。本次土拍仍然采用“限价竞买+抽签竞得”的方式进行拍卖。

　　而本次的土地最受热捧的就是高新区新川地块和锦江白鹭湾地块，其中新川地块只有43亩，有32家企业参与，最终到最高限价，不得不抽签决定胜负，全靠运气才能获得，也是清水限价31500元每平米。

　　另一块就是锦江区白鹭湾板块的土地，而这个板块可谓是一个字，火爆，在这里的房子都很好卖，起步价基本都在500万起，而这一块地有46家企业报名，到最后25家企业抽签拼运气，清水限价这是本次最高的，高达34000每平。只能说好的土地大家都在争抢。

　　那为什么这两块地有这么多企业去抢呢？背后逻辑是什么？高新新川板块和锦江区白鹭湾板块也是近几年最火的区域，白鹭湾也是刚刚官宣锦江软件园过后的一个月，房价我们就不多说了，在这两个板块的房价都是比较贵的，另外就是板块热度也是目前比较高的，主要是来源房价高房子还好卖，周期非常短，也造就了开发商去抢地，资金利息就周转的快。开发商不是慈善机构，他们也要看资金流，所以说在成都地段为王肯定是主旋律！